Gestão de Arrendamentos

Um imóvel arrendado constitui um bom investimento, mas implica uma série de obrigações legais que consomem tempo e exigem disponibilidade e conhecimentos que a maioria dos proprietários não possui. A Condolisboa propõe-se auxiliá-lo, oferecendo os seguintes serviços:

Administrativos

  1. Arquivo e registo dos contratos de arrendamento
  2. Promoção do cumprimento das obrigações legais e contratuais dos inquilinos
  3. Cumprimento das obrigações administrativas relacionadas com o imóvel arrendado
  4. Representação do proprietário nos contactos com os inquilinos
  5. Representação do proprietário em Assembleias de Condóminos

Financeiros e Contabilísticos

  1. Cobrança de rendas
  2. Emissão de recibos (em papel e/ou no Portal das Finanças)
  3. Entrega das declarações fiscais relativas ao imóvel
  4. Pagamento de despesas
  5. Prestação de contas mensal, com emissão de listagens de rendas recebidas, despesas pagas e depósitos na conta do proprietário
  6. Condução dos processos de aumento de rendas, ordinários ou extraordinários

Contencioso

  1. Apoio na análise de novos contratos de arrendamento
  2. Promoção de cobrança em caso de atraso de pagamento
  3. Acompanhamento e apoio nos processos de despejo
  4. Mediação de conflitos

Assistência e Manutenção

  1. Visitas regulares ao imóvel para verificação do seu estado de conservação
  2. Substituição de lâmpadas
  3. Requisição e controlo das vistorias obrigatórias aos equipamentos do edifício (elevadores, gás, etc.)
  4. Contacto regular com os inquilinos e funcionários do edifício

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