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Gestão de Condomínios

A Condolisboa aposta na criação de uma relação de transparência e proximidade com os seus clientes. O nosso objectivo é prestar um serviço de elevada qualidade, refletido no correcto funcionamento dos equipamentos e das partes comuns. Para tal, contamos com a colaboração de profissionais experientes e competentes nas mais diversas áreas relevantes, como Limpeza, Vigilância, Conservação e Manutenção (preventiva ou correctiva), Seguros, Segurança contra Incêndios, entre outras.

Mais do que gerir condomínios, proporcionamos qualidade de vida. Segue-se uma breve descrição dos nossos serviços:

Administrativos

  1. Convocação e condução das Assembleias Gerais
  2. Elaboração e envio das Actas das Assembleias
  3. Cumprimento das deliberações da Assembleia Geral de Condóminos
  4. Representação do Condomínio perante terceiros
  5. Inscrição do condomínio no Registo Nacional de Pessoas Colectivas
  6. Controlo e verificação da existência e actualização do seguro contra risco de incêndio do edifício
  7. Contratação e/ou renegociação de serviços, sob mandato da Assembleia
  8. Guarda de toda a documentação do edifício e seus equipamentos
  9. Outras que sejam atribuídas pela Assembleia Geral de Condóminos

Financeiros e Contabilísticos

  1. Acompanhamento e conciliação das contas bancárias do Condomínio
  2. Pagamento das despesas do Condomínio
  3. Acompanhamento e gestão do Fundo Comum de Reserva, em cumprimento das deliberações da Assembleia
  4. Elaboração de proposta de orçamento anual de despesas e receitas
  5. Cobrança das quotizações aprovadas pela Assembleia, com emissão de avisos de pagamento e recibos de quitação
  6. Emissão de listagens de prestação de contas, a submeter à aprovação da Assembleia no início de cada ano

Contencioso

  1. Aconselhamento ao condomínio e condóminos
  2. Instauração e acompanhamento de processos
  3. Assistência em cobranças judiciais
  4. Mediação de conflitos

Assistência e Manutenção

  1. Visitas regulares ao edifício, corrigindo ou reportando avarias nos equipamentos e partes comuns
  2. Requisição e controlo das vistorias obrigatórias aos equipamentos do edifício (elevadores, gás, etc.)
  3. Substituição de lâmpadas
  4. Orientação e coordenação do processo de consulta ao mercado em caso de necessidade de obras ou outras intervenções de natureza correctiva ou preventiva

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